sâmbătă, 30 iunie 2012

Cum se completeaza un certificat energetic pentru cladiri | AllEnergy v5.0 Cladiri

Utilizata de peste 700 de auditori energetici care au lucrat peste 13.500 proiecte, AllEnergy Software este aplicatia numarul 1 din Romania pentru determinarea  eficientei energetice a cladirilor si apartamentelor. Pentru ultima versiune a aplicatiei pentru certificare energetica cladiri, AllEnergy Software v5.0 Cladiri, venim acum in sprijinul auditorilor energetici cu 7 tutoriale in care detaliem functionalitatile acestei aplicatii (datele ce trebuiesc introduse in aplicatie, etapele ce trebuiesc parcurse pentru obtinerea certificatului energetic).

Prezentarea generala a aplicatiei AllEnergy Software v5.0 Cladiri  - Nota introducativa:

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 1 Consum de caldura pentru incalzire

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 2 Consum anual normal de caldura pentru prepararea apei calde de consum

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 3 Consumul anual de energie pentru iluminat

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 4 Consumul anual de energie/frig pentru climatizare

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 5 Consumul anual specific de energie pentru ventilarea mecanica

AllEnergy Software v5.0 Cladiri - Modulul 6 Penalizari acordate cladirii, Modulul 7 Indice de emisii echivalent CO2, Certificatul energetic si rapoartele de rezultate.
Cele 7 tutoriale ale aplicatiei AllEnergy Software v5.0 Cladiri pot fi vizualizate centralizat accesand urmatorul link:

Tutoriale AllEnergy Software Cladiri

marți, 24 ianuarie 2012

Nou - AllEnergy Software Apatamente 2011

Sfarsitul anului 2011 a adus pentru utilizatorii programelor AllEnergy® validarea ultimei versiuni a programului de calcul pentru determinarea performantei energetice: AllEnergy® Software 2011 Apartamente.
Producatorii aplicatiei AllEnergy® Software au facut inca un pas catre perfectiune, imbunatatind aplicatia AllEnergy® Software Apartamente. A rezultat un produs care satisface si mai mult necesitatile utilizatorilor: AllEnergy Software 2011 Apartamente.
Aplicatia AllEnergy® Software 2011 Apartamente a obtinut validarea cf O.M. 1.217/31 Martie 2010 din partea Comisiei pentru Validarea Programelor de Calculator utilizabile pentru Calculul Performantei Energetice si elaborarea Certificatului de Performanta Energetica pentru Apartamente din blocurile de locuinte.
Produsul nou lansat, AllEnergy® Software Apartamente 2011, contine in plus fata de versiunile anterioare:
- modulul „Consumul anual specific de energie pentru ventilare mecanica”
- tip nou de spatiu neincalzit - balcon
- posibilitatea calcularii temperaturii in spatiile neincalzite - metoda preliminara
- imbunatatiri - calculul automat
- imbunatatiri - rapoarte de rezultate

Principalele avantaje ale utilizarii acestui program sunt:
- licenta nelimitata in timp (nu necesita reinnoire anuala contra cost)
- actualizare continuua
- numar nelimitat de proiecte
- proiecte cu suprafata utilizabila nelimitata
- diminuarea cu peste 70% a timpului de lucru;

vineri, 16 septembrie 2011

Statul va scuti de la impozit pe cei ce isi reabiliteaza termic locuintele

Proprietarii care isi reabiliteaza termic locuintele pe propria cheltuiala vor putea beneficia, incepand cu 1 ianuarie 2012, de o scutire de la impozitul local aferent imobilului respectiv pe o perioada de sapte ani, conform unor modificari aduse de Guvern Codului fiscal, a anuntat marti premierul Emil Boc. El a precizat insa ca pentru aceasta scutire beneficiarul va trebui sa obtina si validarea consiliului local al localitatii unde isi are proprietatea respectiva.
“Proprietarii de apartamente care isi realizeaza reabilitarea termica a apartamentului, conform certificatului energetic, vor putea beneficia de scutirea platii impozitului pe imobil timp de cel putin sapte ani, prin decizie a consiliului local. In cadrul modificarilor la Codul fiscal, am adoptat acest lucru, pentru a incuraja proprietarii sa isi faca reabilitarea termica a imobilelor, a blocurilor de locuit, a apartamentelor. Faci o cheltuiala, dar minimum sapte ani esti scutit de plata impozitului pe casa, daca faci reabilitarea termica, conform certificatului energetic. Urmeaza doar sa te duci cu factura la finante si sa ti se faca aceasta scutire pe minimum sapte ani de zile. Acest lucru trebuie validat insa si de consiliul local in localitatea in care iti ai proprietatea”, a spus Boc.

De asemenea, in aceleasi conditii vor putea fi scutiti de la plata impozitului pe o perioada de cinci ani si proprietarii care renoveaza fatadele cladirilor pe care le detin, pe cheltuiala proprie.
“Timp de cinci ani pot beneficia de scutirea impozitului pe cladire si cei care fac reabilitarea din punct de vedere arhitectural sau al repararii fatadelor cladirilor, pe banii lor”, a precizat premierul.
In context, el a subliniat ca Guvernul a creat doar cadrul legal pentru ca autoritatile locale sa poata acorda scutirile de impozite.
“Noi nu putem impune de la centru acest lucru, dar am creat cadrul”, a afirmat seful Guvernului.

Sursa: www.algorithm.ro

marți, 23 august 2011

Aflati mai multe despre AllEnergy Software Online

AllEnergy® Software

aplicatia nr.1 din Romania pentru calculul eficientei energetice a cladirilor din 2008

Peste 500 utilizatori ce au realizat pana in prezent peste 10.000 de proiecte.
Pentru cei ce nu doresc sa isi asume riscul investitiei intr-o aplicatie soft de audit energetic, pentru cursanti sau proaspat absolventii ai cursurilor de audit energetic, exista versiunea on-line
AllEnergy® Software


Avantaje AllEnergy® Software on-line

- nu necesita instalare si investitie in echipament hardware
- permite accesarea oricand si de oriunde a proiectului
- ofera posibilitatea de lucru in echipa in cadrul aceluiasi proiect
- investitie minima, amortizare instantanee
- generare automata a cladirii de referinta
- timp redus de lucru (-50% fata de aplicatia stand alone)
- interfata ergonomica
- compatibilitate cu versiunea stand-alone
- recalculare module calcul (1-7)
- integritatea datelor + backup
- up-date la zi

si


testare gratuita

Detalii despre pachete si despre cum poti accesa versiunea Demo gasiti accesand:
Pachet DEMO Cladiri


Pachetele DEMO sunt limitate pentru demonstratii, testare, in scop de evaluare sau in scop educativ.

sâmbătă, 2 iulie 2011

Cum poate creste valoarea apartamentului cu pana la cateva mii de euro

Incepand cu acest an, potrivit legii, nicio tranzactie imobiliara nu trebuie sa aiba loc fara un certificat energetic. In Capitala insa multe apartamente se vand fara acesta. Asta pentru ca vanzatorul, cumparatorul dar si notarul evita acest document din cauza pretului, respectiv a timpului de eliberare. Totusi, certificatul energetic ar putea aduce o crestere a valorii proprietatii de cateva mii de euro, spun expertii imobiliari.

Certicatele energetice reprezinta practic o garantie pentru cei care stau cu teama ca iarna intretinerea ii poate arde la buzunare. Acestea sunt acordate, intre altele, si in baza anului in care a fost ridicat imobilul, a materialelor folosite la ridicarea acestuia sau in baza sursei de alimentare cu energie termica(centrala proprie sau de cartier). Toti acesti factori sunt transformati in note cuprinse intre 20 si 100 dar si in scale energetice colorate de la rosu la verde. Rosu reprezinta si litera „G”, ceea ce reprezinta o slaba calitate energetica in timp ce verde inchis, care reprezinta si litera “A”, inseamna cea mai buna calitate energetica estimata in Romania.
Afacerea certificatelor energetice

De eliberarea acestor certificate energetice se ocupa asa numitii auditori energetici, care la nivelul Capitalei sunt in jur de 350 la numar, reuniti sub umbrela unei asociatii de profil care reglementeaza acest domeniu. Emilia Cerna Mladin, unul dintre membrii fondatori ai asociatiei, explica pentru B365.ro ca notarii continua si la mai bine de cinci luni de la intrarea in vigoare a legii sa incheie tranzactii imobiliare fara aceste certificate. „Formularul de contract este destul de stufos. Practic vanzatorii sunt obligati sa semneze ca au luat la cunostinta ca potrivit legii trebuie ca imobilul sa aibe certificat energetic iar cumparatorul, la randul sau, ca nu-l solicita. Este un document la fel de important la dosarul de tranzactie la fel ca certificatul fiscal sau cadastrul”, arata auditorul energetic.

“Prin asta notarul se degreveaza de orice responsabilitate”, continua Emilia Cerna Mladin care subliniaza ca “din pacate nu sunt penalizari, desi este o directiva europeana la mijloc si o lege”.

Mai mult, sustine aceasta, exista chiar o recomandare a Uniunii Notarilor Publici din Romania. “Prin acest document din noiembrie 2010, ei(n.r.- notarii) trebuie sa solicite certificatul, insa daca clientul nu-l doreste, trebuie sa semneze in acest sens. Cei mai multi notari includ aceasta chestiune in paginile contractului, iar cumparaturul nici nu stie ce semneza”, concluzioneaza aceasta.
Notarii sustin ca-s prea putini auditori

Intr-adevar, hotararea exista si subliniaza chiar in primele randuri ca notarii, pot autentifica toate contractele de vanzare-cumparare sau inchiriere numai dupa ce vanzatorul declara ca a pus la dispozitia cumparatorului certificatul de performanta energetica a cladirii, iar cumparatorul declara ca a primit acel certificat. „Se recomanda chiar, ca o copie a certificatului sa se pastreze la dosarul actului. Aceasta este recomandarea nr. 1 facuta notarilor publici romani de catre Uniunea lor Nationala”, explica pentru B365.ro purtatorul de cuvant al Uniunii Notarilor Publici din Romania, Alin Briceag.

Abia in situatiile in care partile insista la incheierea si autentificarea contractului de vanzare-cumparare sau inchiriere fara a fi in posesia certificatulului de performanta energetica a cladirii, se recomanda ca notarii publici sa autentifice acel contract numai daca partile consimt la introducerea in contract a unei dispozitii”, continua acesta.

De altfel, in documentul cu pricina se subliniaza faptul ca exista si o serioasa problema practica: deficitul de auditori energetici si concentrarea lor in municipiile resedinta de judet.
Miza certificatelor energetice

In timp ce domeniul pare ca inca nu este strict reglementat, certificatele energetice aduc beneficii serioase, sustin specialistii. Expertul-imobiliar Radu Zilisteanu declara, pentru B365.ro, ca un astfel de document poate fi in avantajul vanzatorului dar si al cumparatorului: “Existenta certificatului energetic si o nota buna sau proasta poate fi exploatata atat de cumparatori cat si de vanzatori. De vanzatori in cazul in care imobilul are o clasa energetica buna si atunci pot sa ceara un pret mai mare pe locuinta respectiva iar de cumparatori in cazul in care exista o nota mica pot sa ceara un pret mai mic. Acest certificat energetic poate sa reprezinte element de negociere. Un certificat eneregetic clasa A poate urca pretului unui apartament cu cateva mii de euro”, explica Radu Zilisteanu.

Cat priveste discordia dintre auditorii energetici si notarii publici, expertul imobiliar sustine ca tine in primul rand de bani dar si de timpul care-i preseaza pe notari.

Gaselnita notarilor are explicatie in faptul ca preturile practicate de auditorii energetici pentru eliberarea certificatelor sunt destul de ridicate. Notarii au de incheiat foarte putine tranzactii in momentul de fata, fiind criza, si ei au interesul ca tranzactia sa se petreaca mai repede. Si atunci ocolesc acest lucru. Dupa stiinta mea exista unele situatii in care aceste certificate costa mai mult decat o evaluare de piata a unui imobil“, concluzioneaza Radu Zilisteanu.

Potrivit datelor Asociatiei Auditorilor Energetici Pentru Cladiri, furnizate la cererea B365.ro, preturile medii de pe piata sunt intre 100 si 200 de euro in functie de apartament. Mai mult, in cazul in care se solicita un audit pentru un bloc intreg tarifele pot sa scada, insa pot fi si situatii in care auditorii pot sa solicite un tarif mai mare, de urgenta, in cazul in care vanzatorul se grabeste.

Sursa: realitatea.net

duminică, 8 mai 2011

Politica de up-gradare la AllEnergy® Software v2.1 Apartamente si AllEnergy v4.0.1 Cladiri

Producatorii aplicatiilor AllEnergy Software recomanda tuturor utilizatorilor achizitionarea unei licente de upgrade catre utlimele versiuni ale programelor:

  • utilizatorii AllEnergy Software v1.0 si 2.0 Apartemente >> upgrade catre AllEnergy Software v2.1 Apartamente
  • utilizatorii AllEnergy Software v1.0, v2.0.1 si v3.1 Cladiri >> upgrade catre AllEnergy Software v4.0.1 Cladiri.

Incepand cu data de 15 mai 2011, Algorithm+ si IPCT Instalatii nu vor mai acorda suport tehnic gratuit pentru versiunile mai vechi ale aplicatiilor mai sus mentionate.

Detinatorii unor astfel de licente nu vor mai beneficia de actualizari de securitate si nici asistenta tehnica.

Pentru mai multe informatii:

http://www.algorithm.ro/weblog/2011/04/29/politica-de-up-gradare-la-allenergy%C2%AE-software-v2-1-apartamente/

http://www.algorithm.ro/weblog/2011/04/29/politica-de-up-gradare-la-allenergy%C2%AE-software-v4-0-1-cladiri/

vineri, 22 aprilie 2011

Paste Fericit!




Sa aveti parte de multa caldura in suflet si in casa, bucurie in inima, sanatate si putere de munca. Sfintele Sarbatori de Paste sa va aduca lumina in suflet !

Performanta-energetica.blogspot.com