miercuri, 15 octombrie 2014

Prima cladire verde, investitii si economii la plata intretinerii

Dupa ceva timp de la lansarea in media a unor notiuni precum “casa verde” sau “eficienta energetica”, iata ca a aparut si prima casa verde din Romania, chiar in centrul Bucurestiului.
Aceasta a necesitat o investitie de aproximativ 36.000 de euro din partea locatarilor, bani utilizati la achizitionarea a 40 de panouri solare. Cladirea este acum aproape complet independenta de retelele publice de curent si gaz metan, iar din acest motiv oamenii spera la mai bine pe viitor.
Consumul de gaz metan s-a redus, la nivelul intregii cladiri, de la aproximativ 2000 de metri cubi pe luna, la doar 200, iar proprietarii vor ajunge sa faca astfel economii de pana la 2000 de euro intr-un an.
In plus, pentru imbunatatirile aduse cladirii, fiecare locatar a contribuit cu DOAR 50 de lei restul investitiei fiind acoperita cu ajutorul banilor obtinuti din chiriile de la antenele GSM de pe bloc.

vineri, 16 septembrie 2011

Statul va scuti de la impozit pe cei ce isi reabiliteaza termic locuintele

Proprietarii care isi reabiliteaza termic locuintele pe propria cheltuiala vor putea beneficia, incepand cu 1 ianuarie 2012, de o scutire de la impozitul local aferent imobilului respectiv pe o perioada de sapte ani, conform unor modificari aduse de Guvern Codului fiscal, a anuntat marti premierul Emil Boc. El a precizat insa ca pentru aceasta scutire beneficiarul va trebui sa obtina si validarea consiliului local al localitatii unde isi are proprietatea respectiva.
“Proprietarii de apartamente care isi realizeaza reabilitarea termica a apartamentului, conform certificatului energetic, vor putea beneficia de scutirea platii impozitului pe imobil timp de cel putin sapte ani, prin decizie a consiliului local. In cadrul modificarilor la Codul fiscal, am adoptat acest lucru, pentru a incuraja proprietarii sa isi faca reabilitarea termica a imobilelor, a blocurilor de locuit, a apartamentelor. Faci o cheltuiala, dar minimum sapte ani esti scutit de plata impozitului pe casa, daca faci reabilitarea termica, conform certificatului energetic. Urmeaza doar sa te duci cu factura la finante si sa ti se faca aceasta scutire pe minimum sapte ani de zile. Acest lucru trebuie validat insa si de consiliul local in localitatea in care iti ai proprietatea”, a spus Boc.

sâmbătă, 2 iulie 2011

Cum poate creste valoarea apartamentului cu pana la cateva mii de euro

Incepand cu acest an, potrivit legii, nicio tranzactie imobiliara nu trebuie sa aiba loc fara un certificat energetic. In Capitala insa multe apartamente se vand fara acesta. Asta pentru ca vanzatorul, cumparatorul dar si notarul evita acest document din cauza pretului, respectiv a timpului de eliberare. Totusi, certificatul energetic ar putea aduce o crestere a valorii proprietatii de cateva mii de euro, spun expertii imobiliari.
Certicatele energetice reprezinta practic o garantie pentru cei care stau cu teama ca iarna intretinerea ii poate arde la buzunare. Acestea sunt acordate, intre altele, si in baza anului in care a fost ridicat imobilul, a materialelor folosite la ridicarea acestuia sau in baza sursei de alimentare cu energie termica(centrala proprie sau de cartier). Toti acesti factori sunt transformati in note cuprinse intre 20 si 100 dar si in scale energetice colorate de la rosu la verde. Rosu reprezinta si litera „G”, ceea ce reprezinta o slaba calitate energetica in timp ce verde inchis, care reprezinta si litera “A”, inseamna cea mai buna calitate energetica estimata in Romania.
Afacerea certificatelor energetice

vineri, 15 aprilie 2011

Cerinte necesare pentru atestarea ca auditor energetic pentru cladiri

In conformitate cu prevederile “Metodologiei privind atestarea auditorilor energetici pentru cladiri” si a “Indrumatorului privind atestarea auditorilor energetici pentru cladiri si instalatiile aferente“, atestarea auditorilor energetici se face pentru cladirile existente, pe urmatoarele specialitati:

* Auditori Energetici pentru constructii
* Auditori Energetici pentru instalatii
* Auditori Energetici pentru constructii si instalatii

In functie de felul activitatilor pe care le desfasoara, auditorii energetici se atesta pentru gradul I si pentru gradul II, pe cele trei specialitati amintite mai sus.

Auditorii energetici cu gradul I efectueaza: - expertiza termica si energetica a cladirilor existente si a instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora - elaborarea documentatiei necesare eliberarii certificatului energetic al cladirii - auditul energetic al cladirilor existente si al instalatiilor de incalzire si preparare a apei calde de consum aferente acestora.

luni, 21 februarie 2011

Unde au gresit notarii din Romania. Declaratie de presa a Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri

Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri, asociatie profesionala menita sa promoveze calitatea utilizarii energiei in cladiri, protejand astfel mediul inconjurator si reducand costurile pentru energie ale populatiei sustine necesitatea informarii corecte a utilizatorilor de cladiri pentru eliberarea documentului numit "Certificatul de Performanta Energetica al Cladirii".
In acest context, AAEC isi exprima profunda ingrijorare fata de pozitia Uniunii Notarilor Publici din Romania care a decis prin hotararea nr 335/17.12.2010 sa ignore legislatia nationala si, odata cu ea, Directiva Europeana 2002/91/EC pe care o transpune.
... cititi mai departe intreaga Declaratie de Presa aici